شروط التمويل العقاري

يجب أن يعلم المواطن بشروط التمويل العقاري قبل التقديم على تلك المبادرة حتى يتم تعزيز نسبة قبوله، ناهيك عن الإلمام بالأوراق والمُستندات المطلوبة قبل التقديم، حيث إنَّ التمويل العقاري يُمكن عدّه من أفضل الحلول التي تُيسر على الشباب السكن في وحدات مناسبة.

شروط التمويل العقاري

توفر كثير من البنوك وشركات التمويل المبلغ المالي المطلوب للحصول على وحدة سكنية وفقًا لما طرحه البنك المركزي من مبادرات لدعم التمويل العقاري، إلا أنَّ طلب المبادرة يُكلل بشروط أولًا يجب استيفاؤها، تأتي على النحو التالي:

• لا يجوز حجز أكثر من وحدة سكنية في المرة ذاتها.

• الأولوية تكون لكل المقيمين والعاملين في المُحافظة ذاتها، باستثناء متوسطي الدخول.

• أن يكون المتقدم على المبادرة قاطنًا في المحافظة التي يرغب أن يتقدم في وحدة سكنية بها.

• لا يكون قد سبق وحصل المتقدم بالطلب على أي وحدة بالمدن الجديدة، سواء لا زالت في حوزته أو تنازل عنها.

• لا يكون المتقدم أو أسرته بحوزته قطعة أرض سكنية في المحافظات أو المدن الجديدة.

• لم يكن سبق للمتقدم واستفاد بقرض تعاوني.

• لم يكن حصل مسبقًا على أي دعم من المشروع القومي للإسكان.

• لا يكون بحوزته مسكن إما ملكًا له أو ناله بالإرث.

• لا يكون سبق واستفاد بمبادرات التمويل العقاري التي صدرت من البنك المركزي في الأعوام المنصرمة.

• عليه أن يُقر بصحة كل مُستند أرفقه والبيانات المدرجة عند التقديم؛ حتى لا يكون مسؤولًا من الناحية المدنية والجنائية ما إن ثبت مخالفتها.

• عليه أن يلتزم هو أو اسرته بالمكوث في الوحدة السكنية الحاصل عليها لمدة 7 سنوات على نحو منتظم ودائم.

• على المتقدم العلم بأنَّ التصرف في الوحدات السكنية محظورًا قبل مرور 7 سنوات من استلامه الوحدة السكنية وإلا سيُعاقب ما إن خالف الأمر.

شاهد أيضا:

عيوب كمبوند (وصال)

الحبس	لا يقل عن عام.
الغرامة	لا تقل عن 20 ألف جنيه.

شروط الوحدة السكنية في التمويل العقاري

لا تنطبق مبادرة التمويل العقاري على كافة الوحدات السكنية، إنما هناك بعض المتطلبات لتكون من قُبيل الوحدات التي ينطبق عليها التمويل والدعم، أتت على النحو التالي:

• أن تكون الوحدة السكنية مُسجلة بالشهر العقاري أو تقبل التسجيل.

• لا يوجد عليها أية مخالفات عقارية أو مالية.

• أن يكون طلب الوحدة بغرض السكن الدائم.

• الحد الأقصى لسعرها لا يتعدى 2.5 مليون جنيه.

• لا بد أن تكون جاهزة للسكن وكاملة التشطيب.

• يقبل البنك ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيلها.

وبعد التحقق من استيفاء تلك الشروط يتم الذهاب إلى جهة التمويل إما شركة التمويل العقاري أو البنك، مع العلم أنَّ مدة التمويل العقاري تصل إلى 25 عام.

شاهد أيضا:

مميزات وعيوب مرسى علم

البنوك التي توفر التمويل العقاري

هناك ما يزيد عن 28 شركة وبنك يُمكن من خلالهما طلب التمويل العقاري، نذكر منهم:

• بنك الاتحاد الوطني.

• بنك الاستثمار العربي.

• البنك الأهلي المصري.

• البنك التجاري الدولي.

• بنك التعمير والإسكان.

• بنك التنمية الصناعية.

• البنك العربي الأفريقي الدولي.

• البنك العقاري المصري العربي.

• بنك القاهرة.

• البنك القطري الوطني الأهلي.

• بنك الكويت الوطني.

• بنك المصرف المتحد.

• البنك المصري الخليجي.

• بنك بلوم.

• بنك فيصل الإسلامي المصري.

• بنك كريدى أجريكول.

• بنك مصر.

• بنك ناصر الاجتماعي.

• شركة الأهلي المتحد للتمويل العقاري.

• شركة الأهلي للتمويل العقاري.

• شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى).

• شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري.

• الشركة المصرية للتمويل العقاري

• شركة أملاك للتمويل العقاري.

• شركة تمويل للتمويل العقاري.

• شركة كونتكت للتمويل العقاري.