طرح 10 الآف فدان كمرحلة أولى على المستثمرين والأفراد..53 الف فدان جاهزة للاستثمار بمدن جديدة بالصعيد

اتخذت الحكومة المصرية عددا من القرارات الاقتصادية أبرزها قرارات المجلس الأعلى للاستثمار والتى تشمل على محفزات كبيرة للمستثمرين بمدن الصعيد سواء بمنحهم الاراضى بسعر تكلفة المرافق بجانب اعفاء المستثمرين من الضرائب, حيث تبدأ المدن الجديدة حاليا الاستعداد لطرح المراحل الأولى من التوسعات الجديدة الأخيرة على المستثمرين.

وأقرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التوسعات الخاصة بمدن الصعيد بإجمالى 53الف فدان منها 10الآف فدان بسوهاج الجديدة و9الآف بقنا الجديدة و6الآف بغرب قنا و6الآف فدان بأسوان الجديدة و6الآف بأسيوط الجديدة و6 الآف بمدينة ناصر و6الآف بطيبة الجديدة و1500 فدان بالمنيا الجديدة و700 فدان ببنى سويف بينما يوجد نحو 600 فدان بمحافظة أسيوط.  

وأكد رؤساء أجهزة مدن الصعيد أن هناك مساحات أراض سيتم طرحها على المستثمرين خلال المرحلة المقبلة والتى تعتبر الطرح الأول من التوسعات والمتخللات بالمدن منها 400 فدان بسوهاج الجديدة و2000 الآف فدان بأسوان الجديدة و1700 فدان بقنا الجديدة و638 فدانا بطيبة الجديدة و2500 فدان بأسيوط الجديدة و1400 فدان بالمنيا الجديدة و870 فدانا ببنى سويف الجديدة.

وصرح المهندس أحمد الدكرورى رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة أن إجمالى الأراضى الاستثمارية المتاحة للاستثمار بالمدينة تبلغ نحو 400 فدان , منها 30 فدانا على طريق سوهاج الجديدة – المطار بجانب وجود مساحات اخرى مخصصة لاقامة مشروعات مختلفة بالمدينة, لافتا الى ان المساحات تتراوح بين 20 الى 30 فدانا للمشروعات العمرانية الكاملة.

واضاف ان ان هيئة التنمية الصناعية قامت بطرح 30 قطعة ارض صناعية بمساحات تتراوح بين 1000 و 1500 متر مربع وذلك بعد ان تم الانتهاء من تسليم عدد 350 قطعة ارض, لافتا الى ان الاقبال على الاراضى التجارية والاستثمارية من المدينة يحظى باقبال كثيف بالمقارنة بالاقبال على الاراضى الصناعية.

واضاف انه جار تخطيط نحو 8 الاف فدان كتوسعات للمدينة تم الانتهاء من تخطيط مساحة 1500 فدان, لافتا الى انه تم طرح عدد 3000 قطعة ارض اسكان اجتماعى للافراد ضمن المرحلة التكميلية والتى بدأ التقدم عليها بجانب وجود 1500 قطعة اخرى جاهزة للطرح بمساحات تتراوح بين 209 و276 مترا مربعا

واشار الى انه تم طرح عدد 150 قطعة ارض مميزة وجار اعداد 420 قطعة اخرى للطرح بمساحات تتراوح بين 600 الى 1000 متر مربع لافتا الى انه جار كما سيتم بيع المرحلة الاولى من سوق الجملة نهاية 2016  .

وأشار الى انه سيتم انشاء عدد 800 وحدة اسكان متوسط تحت اشراف القوات المسلحة بجانب تنفيذ عدد 3 الاف وحدة اسكان اجتماعى لافتا الى انه جار الانتهاء من تنفيذ 7656 وحدة بالمرحلتين الاولى والثانية كما سيتم الانتهاء من تنفيذ الحديقة الخاصة بالاسكان الاجتماعى المقامة على مساحة 14 فدانا الشهر المقبل

كما اشار الى انه بالنسبة للمشروعات الخاصة بالطرق فانه يتم حاليا تنفيذ مشروع توسعة طريق المطار بطول 7.5 كيلو متر بتكلفة 17 مليون جنيه بجانب طريق الاسكان الاجتماعى بطول 200 متر شرق المطار وطريق الاسكان العائلى بطول 40 كيلو مترا وتنفيذ الطبقة الاسفلتية لطريق الـ 132 عمارة اسكان اجتماعى

واكد انه يتم حاليا ازدواج طريق المدينة بطول 14.5 كيلو مترا من امام جامعة سوهاج حتى الصحراوى الغربى بجانب تنفيذ طريق شمال الجامعة بطول 2.7 كيلو متر بتكلفة 12 مليون جنيه وسيتم الانتهاء منه مارس المقبل.

ومن جانبه قال المهندس أحمد عبد العظيم نائب رئيس جهاز أسوان الجديدة أن إجمالى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا بالمدينة نحو 10 الآف فدان منها 1500 فدان للمناطق الصناعية والتى تقدم عليها أكثر من 200 شركة لتنفيذ مشروعات صناعية بها و500 فدان للمنطقة اللوجستية, لافتا إلى أن أجمالى الأراضى المخصصة للمشروعات السكنية نحو 8 الآف فدان.

وأضاف أن المساحة المخصصة للمشروعات السكنية تتضمن 880 فدانا للمشروعات العمرانية المتكاملة و870 فدانا للإسكان الفاخر و200 فدان للإسكان المتوسط و3200 فدان للإسكان الاقتصادى و550 فدانا لإنشاء مشروع سكنى للعاملين بالمنطقة الصناعية و500 فدانا لانشاء أنشطة متنوعة.

وأشار إلى أنه جار ترفيق مساحة 7 الآف فدان سيتم الانتهاء من ترفيق 2000 فدان خلال العام الجارى على أن يتم تنفيذ مشروعات بها, مشيرا إلى أن المساحة الإجمالية للمدينة نحو 22 فدانا منها 18 الف فدان غير مرفقة كما تم الانتهاء من ترفيق مساحة 4 الآف فدان.

وقال المهندس رضوان عبد الرشيد رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة ان اجمالى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليا تقدر بنحو 300 فدان تتضمن انشطة سكنية واراض للافراد ومشروعات تجارية وادارية لافتا الى ان اجمالى الاراضى الواعدة للاستثمار بالمدينة تصل قرابة 1700 فدان.

واضاف تم اضافة مساحة 9124 فدانا للكتلة السكنية الحالية بالمدينة مؤكدا انه تم النتهاء اعمال المخطط العام للمساحة وجار تنفيذ المخططات التفصيلية, لافتا الى ان اجمالى المساحة السكنية بلغت نحو 16124 فدانا .

واضاف انه يتم الانتهاء من تنفيذ عدد 1296 وحدة اسكان اجتماعى حيث يبلغ  اجمالى وحدات الاسكان الاجتماعى الجارى تنفيذها تبلع 6068 وحدة, مشيرا الى انه جار الانتهاء من التصميمات الخاصة لطرق الـ 1900 فدان (الحيين الثالث والرابع والمنطقة السياحية ).

واشار الى انه يتم حاليا ترفيق المنطقة الصناعية بالمدينة والبالغ مساحتها نحو 600 فدان مقسمة على قطع بمساحات تتراوح بين 600 الى 1500 متر مربع وسيتم طرح عدد من القطع قريبا بمعرفة هيئة التنمية الصناعية, مشيرا الى ان التوسعات للمدينة بمساحة 1900 فدان جار تخطيطها وترفيقها, خاصة وان المساحة الكلية للمدينة تبلغ نحو 24 الف فدان منها 14.5 الف فدان كتلة عمرانية, وجار دراسة تخطيط المساحة المتبقية, لافتا الى انه تم تقنين مساحة 350 فدانا.

وفي نفس السياق قال المهندس مصطفى سعيد رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة ان اجمالى الاراضى الاستثمارية المتاحة حاليا تبلغ نحو 638 فدانا منها 338 فدانا اراض صناعية بجانب وجود 300 فدان اراض استثمارية مختلفة .

واضاف انه جار طرح انشاء هايبر ماركت على مساحة 14 فدانا بجانب تخصيص انشاء قاعة مؤتمرات دولية على مساحة 30 فدانا بالاشتراك مع الجامعة الالمانية ومحافظة الاقصر وانشاء مبنى مرور المحافظة على مساحة 9 افدنة لافتا الى انه جار الانتهاء من تنفيذ 580  وحدة سيتم الانتهاء منها مارس المقبل .

واشار الى انه جار رفع كفاءة وازدواج المدخل الشمالى بطول 5 كيلو مترات بجانب اعمال الرصف لمنطقة 620 و480 عمارات, لافتا الى ان اجمالى ما تم تنفيذه من الخطة المالية للعام الحالى بلغ نحو 40 %.  

 واكد المهندس محمود النجدى رئيس جهاز مدينة اسيوط ان اجمالى التوسعات الجديدة بالمدينة بلغت 6 الاف فدان منها  3500 فدان بالمنطقة الجنوبية الشرقية وقد تم تخطيطها وطرحها على الافراد والمستثمرين , مشيرا الى ان المنطقة الثانية للتوسعات الخاصة بالمدينة والتى تبلغ مساحتها نحو 2500فدان بالتوسعات الجنوبية الغربية .

واضاف انه تم الانتهاء من تخطيط المنطقة الجنوبية الغربية وجار تنفيذ اعمال الطرق بها والمرافق بها مؤكدا ان اجمالى مساحة المدينة تبلغ نحو 9 الاف فدان .

واشار الى انه جار تنفيذ عدد 139 عمارة باجمالى 3336 وحدة ضمن المرحلة الخامسة من مشروع الاسكان الاجتماعى لافتا الى انه تم طرح عدد 250 قطعة ارض مميزة بمدينة ناصر وذلك ضمن المرحلة الاولى من المدينة والتى تبلغ 1000 فدان من اجمالى 6 الاف فدان وهى المساحة الاجمالية.

واوضح انه يوجد اكثر من 6 الاف فدان جاهزة للاستثمار بمنطقة مدينة ناصر الجديدة باسيوط والتى تم طرح اولى اراضيها للافراد بنحو 1200 قطعة تقريبا.

ومن جانبه ، قال المهندس محمد عبد الجليل سكرتير محافظة أسيوط ان الفرص الاستثمارية المتاحة بالمحافظة تتضمن ترفيق 600 فدان لاستغلالها فى عدد من المشروعات, لافتا الى انه سيتم استقطاع مساحة 200 فدان لنقل كل المواطنين الذين يقطنون المناطق العشوائية، و200 أخرى سينفذ عليها عدد من المشروعات، منها المستشفى السعودى الألمانى و«كارفور» بالإضافة إلى الـ 200 فدان الأخيرة، والتى سيتم عليها تنفيذ مشروعات إسكان متميز، وفوق متوسط, مشيرا الى ان الاراضى بالمحافظة تعد هى الأغلى على مستوى الجمهورية بسبب ندرتها.

ومن ناحيته قال المهندس محمد مصطفى رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة ان تم طرح اعمال المرافق للتوسعات الجديدة لمساحة 1400 فدان على الشركات لافتا الى ان شركة مختار ابراهيم فازت بتنفيذ اعمال المرافق لهذه التوسعات والتى سيتم طرحها على مراحل للمستثمرين لاقامة مشروعات استثمارية مختلفة .

واضاف انه تم الانتهاء من تنفيذ عدد 304 عمارات باجمالى 7386 وحدة على ان يتم الانتهاء من الجزء الاخر 30 مايو المقبل لافتا الى انه بالنسبة لمشروع سكن مصر فجار تنفيذ عدد 46 عمارة باجمالى 904 وحدات بمساحات تتراوح بين 100 الى 118 مترا مربعا .

واشار الى انه بالنسبة لمشروع دار مصر فقد تم الانتهاء من وحدات المرحلة الثانية باجمالى 14 عمارة باجمالى 336 وحدة , بالاضافة الى تنفيذ عدد 18 عمارة ضمن المرحلة الثالثة بالمشروع ويتم حاليا الانتهاء من مرحلة الاساسات.  

 واكد ان هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على تنفيذ سوق للجملة بالمدينة على مساحة 38 فدانا لافتا الى أنه يتم حاليا تخطيط هذه المساحة مؤكدا أن السوق يضم عدد 40 ثلاجة موز وعدد 200 محل تجارى بمساحات تصل الى 35 مترا مربعا .

وأضاف أنه يتم حاليا تسليم عدد 430 قطعة أرض مميزة بالمدينة على عدة مراحل والتى يستمر تسليمها نهاية مايو المقبل مشيرا الى انه يتم اسناد تنفيذ عدد 1152 وحدة اسكان اجتماعى مميز باجمالى 48 عمارة بمساحة 95 مترا مربعا للوحدة لافتا الى ان مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 18 شهراً من تاريخ بدء الأعمال.

ونوه الى أن الخطة المالية للعام الحالى 2017- 2018 تبلغ 700 مليون جنيه ، مشيرًا إلى أنه لا يوجد أى تعديات على الأراضى بالمدينة، وذلك بعد استرداد 27 فدانا موضحا انه يوجد طريقى بالمدينة الاول طريق الاوسط والذى يربط المدينة والمحافظة الام بطول 3 كيلو مترات مشيرا الى ان الطريق الثانى وهو الطريق الشرقى والذى يربط المدينة بطريق الجيش بطول 2 كيلو متر.

ومن جانبه قال المهندس اشرف فتحى رئيس جهاز مدينة بنى سويف الجديدة انه تم طرح مناقصة الأعمال الاستشارية لـمساحة 700 فدان على المكاتب الاستشارية  ضمن المرحلة الأولى لتخطيط 3 آلاف فدان والتى تم ضمها للمدينة كتوسعات جديدة للحيز العمرانى مشيرا الى انه جار تنفيذ الاعمال الاستشارية تمهيدا لاعداد المخطط التفصيلى.

واضاف انه يتم حاليا التخطيط لاستغلال 170 فداناً متخللات موزعة على 7 أحياء وإدراجها ضمن خطة المدينة الاستثمارية للعام المالى المقبل وتقسيمها إلى قطع أراضٍ متعددة الأنشطة تمهيدا لطرحها المستثمرين نهاية العام الجارى.

واشار الى انه يتم حاليا تنفيذ المرحلة الاولى من مشروع الماسة والمقام على 26 فدانا لافتا الى ان المشروع يضم «فيلات – عمارات سكنية» وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع 45% من إجمالى الأرض والباقى مخصص للأنشطة الترفيهية والخدمية.